Casa unifamiliare, Vendita, Uherské Hradiště, Kunovice

Scopri un luogo dove ogni tua giornata si trasformerà in un'esperienza indimenticabile. Questa casa familiare unica di 5+kk a Kunovice ti incanterà a prima vista con la sua anima, cuore ed energia. Kunovice è una piccola cittadina a soli 3 km da Uherské Hradište nella regione di Zlín, nella Moravia meridionale. Le martore hanno ca. 5.000 abitanti e distano solo 47 km da Nové Mesto nad Váhom, 60 km da Trenčín, 130 km da Bratislava. Brno dista 77 km.

La casa del 2004 con una superficie edificata di 96 m² è pensata nei minimi dettagli. L'attuale proprietario, presente al momento della sua realizzazione, conosce ogni dettaglio della superficie utile di circa 175 mq e tutti gli accorgimenti che rendono ancora più piacevole la vita in questa casa. La superficie totale del terreno è di 424 m². Questa casa a due piani a Kunovice può sembrare discreta a prima vista, ma ha 3 camere da letto, una camera per gli ospiti o studio, 2 bagni e una spaziosa cucina con soggiorno. Quindi la casa è adatta anche per una famiglia numerosa. Ogni bambino può avere la propria camera, i genitori la propria camera da letto e anche il tuo soggiorno nel fine settimana potrà godere del comfort delle proprie strutture. Nel vicolo cieco di Zelničky vi sentirete come in vacanza: pace, natura e vero comfort di campagna. Allo stesso tempo, siete a pochi minuti di macchina dal centro di Uherské Hradiště.

Il giardino con una superficie di 328 mq è l'ideale per chi desidera avere un proprio giardino con alberi da frutto, ma allo stesso tempo non vuole essere schiavo della costante manutenzione e dello sfalcio del prato. Puoi parcheggiare due auto nel garage e di fronte. Il giardino può ospitare anche una casetta da giardino, uno spazio per i barbecue in famiglia, e i vostri bambini potranno finalmente godere non solo della piscina, ma anche dell'area per i trampolini. La casa non necessita di investimenti importanti ed è abitabile fin da subito. Grazie all'orientamento ideale del tetto, richiede direttamente l'installazione con pannelli solari.

Disposizione e spazio: Negli interni inizieremo con la stanza principale, cioè il soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina. La dimensione del soggiorno è di 22 m² e ha finestre rivolte a est e nord. La cucina è davvero spaziosa, 9 m², e grazie alla grande finestra non dovrai lavorare al buio. La linea da cucina di Hanák offre molto spazio per riporre gli oggetti. Se ciò non ti bastasse, troverai anche una dispensa con una superficie di 6 mq. Immagina come trascorri la maggior parte del tuo tempo nell'ampio soggiorno aperto collegato alla cucina e alla sala da pranzo con una superficie di 42 m², che grazie alle grandi porte in vetro si espande dolcemente sulla terrazza e sul giardino. Queste doppie porte, che conducono dal soggiorno, non solo ti porteranno molta luce, ma ti permetteranno di uscire in qualsiasi momento, goderti l'aria fresca e portare l'atmosfera della natura direttamente nella tua casa. Questo spazio invita letteralmente a rilassarsi e a trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici in armonia con l'ambiente circostante. Anche se la superficie del giardino di 328 m² potrebbe non sembrare grande sulla carta, grazie al terreno pianeggiante c'è davvero abbastanza spazio. Da recinzione a recinzione sono ben 17 metri.
Entra nel luminoso soggiorno con cucina che si apre su una meravigliosa terrazza esposta a nord-est. Qui trascorrerai indimenticabili giornate estive con la famiglia e gli amici, mentre i bambini avranno spazio per giocare in giardino e nuotare in piscina. E per di più, il sole non brucerà su di te.
Ci sono due bagni in casa. Quello inferiore è dotato di doccia, lavatrice, asciugatrice e WC. Niente più file mattutine davanti alla porta del bagno. Il bagno superiore potrebbe facilmente essere un'altra stanza, poiché è davvero grande, con una superficie di 9 m². Le camere al primo piano misurano 17 m², 18 m² e 19 m², quindi sono molto spaziose. E non ti mancherà nemmeno un garage.
Parametri tecnici:
Costruzione: murature in mattoni, cemento cellulare e strutture in cemento armato garantiscono elevata durabilità e stabilità.
Isolamento: il moderno isolamento termico e il tetto di alta qualità in tegole Tondach bruciate proteggono la casa dalla perdita di calore.
Riscaldamento: l'economico riscaldamento a pavimento in combinazione con la nuova caldaia a gas a condensazione a risparmio energetico del 2024 garantisce che la vostra casa sia sempre piacevolmente calda.

Posizione:
Lasciatevi incantare dal fascino di Kunovice, una cittadina ricca di tradizione con uno spirito moderno. Grazie alla sua posizione strategica, nella parte sud-occidentale della regione di Zlín, km a sud di Uherské Hradišť lungo il fiume Olšava, Kunovice offre non solo bellezza della natura e pace, ma anche un'eccellente accessibilità alle città più grandi come Zlín o Brno, sia in autobus e allenarsi.

Questa casa vi offre la nostra agenzia immobiliare in collaborazione con l'agenzia immobiliare Klaudia Kocmanová della Repubblica Ceca. Ti invitiamo anche all'open house il 1 ottobre 2024. Prego :-)

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